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本文由創(chuàng)新互聯(lián)（www.cdcxhl.com）小編為大家整理，本文主要介紹了如何找到投資人投資的相關(guān)知識，希望對你有一定的參考價值和幫助，記得關(guān)注和收藏網(wǎng)址哦！
成都創(chuàng)新互聯(lián)公司，為您提供網(wǎng)站建設(shè)、成都網(wǎng)站制作、網(wǎng)站營銷推廣、網(wǎng)站開發(fā)設(shè)計，對服務(wù)成都假山制作等多個行業(yè)擁有豐富的網(wǎng)站建設(shè)及推廣經(jīng)驗。成都創(chuàng)新互聯(lián)公司網(wǎng)站建設(shè)公司成立于2013年,提供專業(yè)網(wǎng)站制作報價服務(wù),我們深知市場的競爭激烈，認真對待每位客戶，為客戶提供賞心悅目的作品。 與客戶共同發(fā)展進步，是我們永遠的責任！
如何找到投資人投資？
你好，，如果你的項目真的像你說的那樣稀缺，具備穩(wěn)定盈利的條件，你可以依靠身邊的朋友、親戚或者熟人來融資前期天使投資。如果資金需求超出了他們的范圍，可以去孵化中心或者產(chǎn)業(yè)園/大學。孵化中心主要服務(wù)于天使項目，產(chǎn)業(yè)園或大學一般與vc有密切聯(lián)系。網(wǎng)上還有一個專門對接項目人和投資人的平臺，也是一個渠道，但是這個渠道里面有很多騙子，需要注意。
還有一種方法是把項目書的郵件發(fā)給知名創(chuàng)投機構(gòu)，最好是發(fā)給負責人。這種的缺點是，他們每天會收到很多融資人的郵件，不一定會注意到你。
這是初創(chuàng)階段尋找投資人最直接便捷的渠道和路徑。當你的項目真的很的時候，很多風投都會主動找上門來。
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普通人參與電影投資的正規(guī)流程？
電影投資大致可以分為幾個步驟:選擇兩個部分:電影和公司。
讓 讓我們先談?wù)劰?。制作公司決定拍一部電影，有預算，會給一部分股權(quán)給社會投資。但制片公司并不直接與社會股東對接，而是授權(quán)給其他電影公司，這一點在授權(quán)書中有所體現(xiàn)。電影公司負責消化這部分股權(quán)給社會。版權(quán)簽約是和制作公司直接簽約。認購金額不會經(jīng)過電影公司，錢也會到制作公司的公共賬戶。流水是透明的，拍片需要備案和拍攝許可證。這兩者缺一不可。
電影的選擇可以從導演、演員、劇本三個方面來做。不熟悉的導演和演員可以通過網(wǎng)絡(luò)了解一下，知道他拍過什么歷史，口碑如何。對于演員來說，沒有演技的小鮮肉要精挑細選。雖然有一定的流量，票房也吸引了一定數(shù)量的粉絲，但是要考慮兩個因素，小鮮肉的片酬和票房上限。劇本上，如果有IP，有關(guān)注度，票房一般不會太差。比如《狼勇士》和《狼勇士2》，票房好到《狼勇士1》就是因素。此外，人更喜歡能夠反映社會的魔術(shù)、喜劇和電影。電影的選擇主要取決于一個 自己的判斷，和其他人 的意見可以參考。
理解合同。我就之前簽的合同說幾點。首先明確合同是和制作方簽訂的，也就是甲方是制作方。然后多了解一下合同。電影的好處是什么，怎么發(fā)，什么時候發(fā)，都寫得很清楚。如果電影不上映，違約金是多少？
電影版權(quán)投資如何辨別真假；
1.了解電影項目，選擇主題(查廣電總局備案，有，無虛假)
2.影視公司資質(zhì)(查營業(yè)執(zhí)照，拍攝許可證，如果沒有肯定是假的)
3.匯款至影視公司公眾賬號并發(fā)起訂閱(公眾賬號與電影制片方必須一致，任何聯(lián)合制片方或合作方無權(quán)集資)
4.影視公司審查投資人的資質(zhì)，之后將紙質(zhì)合同郵寄給投資人(一式兩份，其中一份簽字后寄回影視公司)。
5.等待電影上映(期間可以通過各種渠道或?qū)尤肆私怆娪斑M程)
6.電影上映后，三個月后由中影集團和第三方會計事務(wù)所結(jié)算。結(jié)算完成后，會打入制作方的公共賬戶，然后制作方會打到投資方在合同中預留的銀行賬戶。
7.電視臺版權(quán)收入和境外版權(quán)收入為一次性買斷收入，一般在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后15日內(nèi)結(jié)算。
8.合同滿一年后，結(jié)算第二家視頻網(wǎng)站播放總點擊量的版權(quán)收入分紅。
9.投資完成。
剛創(chuàng)業(yè)怎么找投資公司？
投資公司最喜歡像你這樣的傻瓜?。?！說說你兩次被投資的經(jīng)歷吧！
第一次被投資，是在創(chuàng)業(yè)初期，拓展市場的時候，成為了朋友。雖然不是同事，但是有共同的市場需求！
一次偶然的機會，她需要我?guī)兔ψ鲆患?，我欣然同意。在答謝宴會上，我認識了他們的老板，一個聰明的南方人。然后在聊天中，他了解了我們的項目，給我做了很好的市場分析，還愿意幫我們聯(lián)系客戶！
第二次見面的時候，他請我整個團隊吃飯。和我的團隊見面后，他提出了投資意向，還告訴我他只是投資，給一些技術(shù)支持，并不參與公司的發(fā)展！
第二次是合作客戶，我為這個客戶做了15天的活動。活動結(jié)束后，在討論第二次活動時，我們兩家公司的團隊進行了深度對接，我們也希望能有深度合作！
也是在這個過程中，他看到了我們平臺的未來，同時這個客戶有了支持后輩的情懷，也算是對我們的一種支持吧！
在這個過程中，有很多投資公司找過我。他們從網(wǎng)上搜集了很久以前的信息，邀請我投資我！此外，我還沒有 不要在網(wǎng)上發(fā)布任何我認為不合法的信息。;我已經(jīng)融了兩次資金了！
我不 我甚至不知道我在做什么，我的團隊怎么樣，結(jié)果如何。上來就說投資！我單純的認為這些只是為了賺錢！
如果你的項目可以 不能變現(xiàn)，不能盈利，哪個投資人愿意給你投資！很多時候，投資不是你的項目，而是你和你的團隊！它是建立在你的認同、理解和信仰之上的！??！
旅游開發(fā)項目立項審批流程？
旅游開發(fā)項目的審批流程不同于房地產(chǎn)開發(fā)項目，即可以 不是說更復雜，而是很多旅游開發(fā)者自己都很困惑或者很復雜。作為旅游項目開發(fā)的重要一環(huán)，值得寫一些個人實踐經(jīng)驗與大家分享。1.先做規(guī)劃方案還是先做項目申請？
很多開發(fā)商為了拿到項目，立馬想到先做一個方案。沒有計劃，我不會。;我不知道該怎么辦什么，怎么能成立？是的，這個問題的重點是先做好計劃，再申請項目。這是正確的嗎？
讓 s指建立房地產(chǎn)項目所需的資料:
去國土局辦理國有土地出讓的土地手續(xù)；
辦理土地手續(xù)時，土地儲備中心統(tǒng)一到規(guī)劃局辦理規(guī)劃條件；
具有工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制項目申請報告；
具有節(jié)能評估能力的工程咨詢機構(gòu)編制節(jié)能評估報告；
到環(huán)保局辦理環(huán)評審批手續(xù)；
向地震局申請地震安全性評價意見；
到項目行業(yè)主管部門辦理行業(yè)審查意見；
本單位的項目申請文件；
項目單位的營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證。
本項目所需材料中，第一條和第二條需要土地手續(xù)和規(guī)劃條件。很多旅游開發(fā)項目，尤其是旅游景點的建設(shè)，如何辦理土地手續(xù)和規(guī)劃條件？
因為很多旅游開發(fā)項目使用集體所有的耕地、果園、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地、國有林地/林場、農(nóng)場、牧場、荒山荒地、水域等。，即使在自然保護區(qū)和風景名勝區(qū)，也不在城市建設(shè)用地規(guī)劃范圍內(nèi)，沒有完全按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》執(zhí)行。
例如，在林業(yè)部主管的自然保護區(qū)內(nèi)，建設(shè)索道上下行站管理用房、接待設(shè)施、游客中心(可能以其他項目名稱報林業(yè)廳/局審批)、旅游景點等項目，既無法向國土資源主管部門報批建設(shè)用地，也無法按其要求的審批流程向NDRC報批，更談不上上述項目所需的準確資料。
然而，它并沒有。;這并不意味著旅游開發(fā)項目沒有。;不需要審批，但是要根據(jù)不同的項目找到不同的審批流程。
因此，討論 "先做計劃還是先申請項目，要根據(jù)不同土地所在的不同主管部門來決定，項目審批的主管部門也要相應(yīng)選擇不同的項目審批流程。
但本文主要針對非自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、國有林場/農(nóng)場/牧場等特殊土地區(qū)域的旅游開發(fā)項目。并根據(jù)NDRC旅游開發(fā)項目的審批流程進行了系統(tǒng)分析；;的無限制行業(yè)項目，從而為旅游開發(fā)商提供參考。
二。項目申請需要準備哪些材料？
一個問題還沒有完全解決。通過提出問題 "申請項目需要準備哪些材料？"，我們可以一起解決問題。這個問題是在這樣一個假設(shè)下提出的，即旅游開發(fā)項目的審批申請應(yīng)按照NDRC對非限制類行業(yè)項目的審批程序進行。首先，對投資規(guī)模是有限制的。一般不超過1000萬元的項目(各地區(qū)對投資規(guī)模的限制不同)，直接編制項目申請表，提交項目介紹。
可以立案；1000萬元以上項目(投資規(guī)模限于不同地區(qū)差異)根據(jù)投資規(guī)模不同需要相應(yīng)級別或以上的項目。有資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制的可行性研究報告一般超過1億元，需要乙級及以上工程咨詢資質(zhì)(甲級工程咨詢資質(zhì)全國通用)。其次，不同的投資規(guī)模需要在不同的行政級別上上報NDRC審批。
一般旅游開發(fā)項目申請，需聘請具有工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)撰寫項目可行性研究報告，并由旅游主管部門報送國家等相關(guān)部門。需要提交的具體信息包括:
項目單位(企業(yè))提出申請報告；
有資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制的項目可行性研究報告；
旅游主管部門對項目審批的意見；
項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具的項目規(guī)劃選址意見書；
國土資源部門(林業(yè)與海洋漁業(yè)部門)出具的項目用地(林地、海域)預審意見；
環(huán)保部門出具的項目環(huán)境影響評價批準意見；
節(jié)能評估報告(需工程咨詢資質(zhì))或填寫《固定資產(chǎn)節(jié)能登記表》；
營業(yè)執(zhí)照等信息。
在申請上述旅游開發(fā)項目所需的資料中項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具的項目規(guī)劃選址意見書；"需要，需要項目選址意見，即不需要提交總體規(guī)劃方案就可以立項。所以，沒有說一個項目只有經(jīng)過策劃才能立項。
但在實際操作中，對于不在城鄉(xiāng)規(guī)劃的城市/鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的旅游開發(fā)項目用地，一般開發(fā)商會先做出規(guī)劃方案，讓總體規(guī)劃方案或概念性規(guī)劃方案上報，地方及其下屬部門在規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上審批項目。
對上述程序進行反思后，我認為很多旅游開發(fā)項目的總體規(guī)劃方案的編制不是旅游開發(fā)商的責任，而是的責任。而沒有編制規(guī)劃方案的激勵機制，由旅游開發(fā)商推動規(guī)劃方案的編制，因為旅游開發(fā)商要想投資土地開發(fā)就需要一個規(guī)劃方案。
比如上面提到的千年皇后鎮(zhèn)項目，對于這幾萬畝土地，涉及國有林地、荒山荒地、水域和集體耕地、自留地、村民宅基地等土地，以旅游開發(fā)商的名義上報區(qū)域的總體規(guī)劃方案是不正當?shù)?。根?jù)最新的城鄉(xiāng)規(guī)劃法，土地使用必須按照規(guī)劃進行。如果沒有規(guī)劃，怎么談建設(shè)項目選址是否符合規(guī)劃要求？
因此，項目總體規(guī)劃應(yīng)由旅游主管部門委托具有相應(yīng)級別以上旅游規(guī)劃資質(zhì)的旅游規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)編制，旅游開發(fā)項目申報旅游項目時應(yīng)復合總體規(guī)劃的要求。
三。哪些旅游開發(fā)項目需要編制可行性研究報告？根據(jù)上述，并不是所有的旅游開發(fā)項目都需要編制可行性研究報告，而是根據(jù)項目所在地的土地主管部門、項目用地性質(zhì)、項目建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模等來確定。
世界自然遺產(chǎn)、文化遺產(chǎn)保護區(qū)，自但在保護區(qū)內(nèi)，除觀光設(shè)施和少數(shù)旅游服務(wù)設(shè)施外，一般不允許建設(shè)項目。所以沒有向國家申請項目審批，而是建設(shè)內(nèi)容由相應(yīng)主管部門審批。在實踐中，也有在上述保護區(qū)內(nèi)修建接待設(shè)施、索道等項目。一般投資規(guī)模在1000萬元以上的項目，需要報縣級審批或備案。
投資規(guī)模3000萬元以上或5000萬元以上(各省投資規(guī)模要求不同)需向市主管部門申報。超過1億元或3億元的，應(yīng)由省審批。
風景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)、重點文物保護單位、國家旅游景區(qū)的設(shè)立審批程序，一般參照國家規(guī)定的非限制類工業(yè)項目設(shè)立審批程序。一般投資規(guī)模在3000萬元以上或5000萬元以上的，由市審批；投資規(guī)模1000萬元以上但不超過上級發(fā)展改革委審批要求的，由縣級發(fā)展改革委審批；超過1億元或3億元的，由省核準。
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